今年的房贷利率是多少 利率是一年一调吗

目前，很多人在购买房子的时候，都是会选择在银行里面申请贷款购买的，但是需要注意的就是，在银行贷款是需要利息的。那么今年的房贷利率是多少呢？下面一起来看看相关内容吧。

1、商业贷款：贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%；贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%；贷款期限五年以上，利率为4.90%。

2、公积金贷款：贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%；贷款期限五年以上，利率为3.25%。

一般情况下，房贷利率不会随意变动，除非LPR利率有比较大的调整。按照规定，LPR利率每月公布一次，但调整时间为一年一次。如果银行要调整买方的抵押贷款利率，通常在每年年初调整，或者根据买方合同中签订的重新定价日期进行调整。购房者抵押贷款利率主要调整时，一年内按重新约定的利率和当地加分计算月供。