提前还房贷需要注意哪些事项 这几点要注意了

大家都知道买房贷款吧，其实贷款买房也是为了缓解当时的压力，，要是自己有钱了人们还是想把钱还了的，其实提前还款的现象还是挺多的。那么提前还房贷需要注意哪些事项？下面我们一起来看看吧。

1、记得退保

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款住房保险合同此时也提前终止。根据有关规定，借款人可以携带保险单原件和提前偿还贷款证明，并按月退还保险公司提前支付的保费。因此，在提前偿还所有贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

2、记得退税

另外，别忘了去税务机关办理退税手续。购买商品房时，应将所有可退税的家庭成员作为房地产权人写入购房合同，并在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。

提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证，应在办理房地产权利证明后6个月内，应到税务机关办理退税手续。

3、初一年别提前还款

需要注意的是，不要在贷款的第一年提前还款。根据公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还款一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。也有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有贷款逾期不还，应先还完借款再申请办理提前还贷。