买二手房能用公积金贷款吗 能贷款多少额度

现在由于房子的价格太高的，并且新房大多数都是期房，存在烂尾的可能性，因此很多家庭在购买房子的时候基本上都会选择二手房。而我们都知道购买房子是可以使用公积金贷款的，那么买二手房能用公积金贷款吗？下面一起来了解一下吧。

二手房可以用公积金贷款，但要求贷款人的年龄和贷款申请期限不得超过65岁；住房年龄不能太老。在不同的地方，公积金中心的要求肯定会有所不同。你可以提前打电话了解自己是否符合要求。如果符合要求，可以携带身份证明、购房合同、房产证等材料到当地住房公积金管理中心申请贷款。

而贷款额度需要根据实际情况而定，首先，这取决于你的存款金额和存款比例。如果你是第一套90平方米以下的房子，你可以借房子总价的80%。计算出的两个贷款金额以金额较低的为准。贷款期限最长为15年，最多贷款40万(有补充)。二手房贷款额度除了按存款金额计算外，还会有评估值，因为房子有折旧。你是第一套，90平米一个可以贷款评估值的80%，两个以最低的为准。