未来买什么样的房子不会贬值应该问哪些问题

【导语】买房是我们生活中的一件大事，尤其是城市居民，如果我们想在另一个城市站稳脚跟，我们必须有自己的房子，虽然现在房价飞涨，但仍有许多人需要买房，那么未来买什么样的房子不会贬值？应该问哪些问题？

随着时间的推移，许多90后即将步入婚姻殿堂，这时，他们面临的第一件大事就是为自己买个家，在买房子的过程中很多人会考虑到什么样的房子才不会贬值，下面我们一起来看看吧。

未来买什么样的房子不会贬值

1、未来核心城市核心区域的保值增值没有问题，包括投资也没问题的；

2、新一线城市和二线城市的核心区域、核心房子，如何买？看看这个城市的人口情况，可以买到净人口增长，不要买人口增长或负人口增长；

3、不建议购买三线城市以下非核心区域，谨慎购买核心区域；

4、县里最好不要碰，除非是是刚性需求没法，不然不建议拥有一切房屋；

5、未来铺面、公寓楼、办公楼不必碰，尤其是带租期，返租这一种类的，干万别动，碰了便是坑；

6、尽量购买品牌房企、园林物业都比较好，以后会降低你二次出手的风险。

去买房应该问哪些问题

1、拿地时间

众所周知，住宅70年，商业用地40年，工业用地50年，住宅70年到期后可以续期。但需要明确的是，这些年限不是你买房的时候开始计算的，而是开发商拿地的时候计算的，问清楚征地时间，就知道产权还剩多少年了。

2、看小区设计图

在购买未来房屋时，由于项目尚未开始或刚刚建立基础或建筑框架，无法进行实地调查，销售人员将在销售办公室的沙盘模型上向您解释。

但事实上，沙盘只能作为参考，本身必须被美化。知识渊博的人通常会注意购买类似的未来房屋的社区设计图纸，以上规划非常清晰，可以清楚地看到停车位等各种分布细节。

3、看平面图

在购买无实物期房时，当谈到房屋类型时，销售人员会拿出房屋模型给您详细介绍，该模型的作用类似于沙盘，缺点很明显。看看建筑平面图，平面图将更直观地展示房屋的方向、外走廊面积、楼梯电梯位置等。

4、询问公摊面积

共享面积是指每个（单元）商品房依法应当共享的公共建筑面积。公共建筑面积是整栋建筑的公共部分，如楼梯间、地下室等，共享面积越小，房屋面积越大，反之亦然。一般来说，购房共享面积为20%-最好在25%之间最佳。

5、问差价

询问价格时，您可以询问不同楼层类似房屋的价格，或同一楼层不同方向房屋的价格。这样，您就可以知道差价是多少。您可以根据差价计算您喜欢的几层房屋的具体价格，并通过价格比较选择最合适的。

6、看房要看毛坯房

如果是楼栋整体框架已经建好，只剩下管线以及内部装修时，大家如果去看房一定要去看毛坯房而不是精装样板房。毛坯房可以更直接的看到房子的原本样貌，不同时间去了解的更多。

7、问物业公司和服务项目

一般人们在想起物业管理的情况下，最先便是问的物业管理费或是是水电工程这类的价钱，实际上物业管理公司的名字和其服务类型也是要问清楚。

温馨提示：如果大家要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密。