房子更名需要多少钱需要什么手续

【导语】都知道我们在购买房子之后是需要办理房屋产权证，而房屋产权证是可以签两个人户主的名字的，一旦需要更换户主的名字，就需要花钱才能处理。那么房子更名需要多少钱呢？

想要知道房子更名需要多少钱，最简单的办法就是在当地相关部门查询。

房子更名需要多少钱

如果是直系亲属之间的赠与，则需要缴纳交易费、交易印花税、房屋登记费等，如果不是直系亲属之间的赠与，除上述费用外，还需要缴纳营业税。另一种情况是在销售情况下更名。如果购买的房屋（非普通住房）不到5年，但需要更名，则必须全额缴纳营业税。

如果你购买了5年以上的非普通住房或不到5年的普通住房，你也应该缴纳营业税差额。如果是5年以上的普通住房，则不需要营业税。如果房屋更名仅仅是因为房屋产权的继承和转让，则只需支付房价2%公证费，80元房屋产权登记费。

房屋更名需要什么手续

1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

房屋更名需要多长时间

房地产转让的处理受到房屋管理局和银行贷款的双重限制，持续4、5天，一般不到一周。买方支付定金，然后签订合同。这通常在同一天进行，然后双方约定一个日期，进入房屋管理局（房地产交易中心）进行登记和转让让。一般来说，这个时间持续大约3天。

去房地产交易中心。带上所有转让双方的材料，进行房屋估值或根据交易价格进行估值，并缴纳相关税费。这个过程一般只需要一天，但有时候长达20天左右，就可以拿到好的房产证。银行贷款问题。一般来说是10-20天左右。

房子更名和过户有什么区别

房屋更名与所有权转让的区别在于，首先更名，这是开发商的操作水平，此时房屋没有，买方只有商品房销售合同没有正式产权。此时，开发商收回原签订的合同，并与买方签订合同（加上您想添加的名称）。此时，开发商将向您收取一定的更名费，然后开发商将通知您办理房屋登记簿。

转让是指房屋的产权证已经下来。如果您想在产权证上更改您的名称，您必须到房管局指定的交易进行转让。当然，此时您必须缴纳一定的税费。房屋更名与转让的区别在于，转让是将转让房产的原产权人变更为当前买方产权人的过程，称为转让。转让是通过房地产交易合法办理的。

总结：房子更名需要根据房子使用年限和更换人是否直系亲属而定。