买房避坑十大建议以下很值得一看

【导语】房子是大宗商品，有几十万上百万的动辙。对于大多数人来说，他们可能要花一辈子的积蓄。所以买房不能含糊，尤其是新手小白，看房前一定要做好功课，买房避坑十大建议一起来看看吧。

房价居高不下，买房不是儿戏。因此，首次购房者在购房前有必要学习一些房地产基础知识。对于房地产这个信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或上当购买的机会。因为房地产市场是一个发展中逐渐成熟的新兴产业，购房者在准备购房之前需要了解房地产市场，详情下面一起来看看。

买房避坑十大建议

1、物业顾问口头承诺你的配套设施还没有开工，可能会发生变数，也可能根本没有；

2、考证公司信誉和实力：大多数买家选择实力不强、信誉不好的开发商，导致未能按时交付房屋，质量太差。因此，购房者首先要选择公司，选择信誉好、实力强的大企业，到公司买房；

3、根据自身的经济实力买房子：为了避免冲动购房的后果，合理规划的消费是购房的前提。买房前，买家必须知道：你为什么要买房子？你想买什么样的房子？了解这两个问题对有帮助。购房前准备的资金决定了购房中的一切重要行为；

4、不要被房价数字忽悠：开发商给出的价格往往是先涨价后优惠，直接限制房屋的优惠、抽奖或赠送优惠，全屋提供一定装修标准的赠送销售。开发商已将这些成本计入房价；

所以对于交易价格，是你关心的焦点，不仅要做横向比较，看看其他类似的房地产价格，然后结合他们最初的购买预算，超过太多，必须小心，也可以考虑推迟买房；

5、不要一次性投入购房资金：买房时，有的公司对一次性付款有很大的折扣，有的达到5%以上，这确实是一笔不小的开支。你不妨为此买一套现在的房子，但你应该小心购买未来的房子。如果一次性付款，开发商不能按时交房，购房者要求赔偿，几乎无效。如果钱一次还不清，可以用未付余款协商，购房者会从被动变为主动；

6、户型选择很重要：无论位置有多好，无论绿化有多好，如果房子类型不好，生活质量都是不可能的。面对开发商提供的各种房屋类型，买家应该如何选择？

业内人士建议，在选择房屋类型的过程中，除了看规划图和沙盘，确定房屋的位置外，还应特别注意内部空间的规划和布局，以避免后悔。选择户型最重要的是你的生活需求，就像普通人常说的，只有你知道鞋子不会磕碰。。户型的质量直接决定了未来生活的舒适性；

7、对周边环境要心中有数：买期房不像买现房，现在买现房，周围环境清晰。买期房有一个过程，所以要知道周围环境的潜在变化，看看买期房的地方是否有环境恶化的可能，是否有制造三废的工厂也在建设中。因为买期房的目的之一就是买一套满意的房子，如果周围环境不好，有什么意义？在购房过程中也要特别注意布局，以免事后后悔；

8、支付定金不要冲动：在购买定金时，应注意房屋的具体位置、面积和价格；签订正式销售合同的时间；定金金额和交货时间；定金返还的形式。同时，购房者不仅要根据样板房做出主观判断，还要充分考虑实际购房环境和布局的差异。如家具装饰、装饰材料、施工厚度、设计细节等；

9、合同签订必须请律师办：买房是一件大事，有的花几万，几十万，甚至几十万，几百万。如今，购房引发的纠纷越来越多。在购房期间，潜在风险很大，那么如何避免，或者如何在发生纠纷时对自己有利呢？为了达到上述目的，建议购房者在与开发商签订购房合同时，请律师保护自己的合法权益；

10、贷款约定要谨慎：在签订购房合同时，虽然目前都是网上签约，合同也有标准化的样本，但特别是在政策多变的时期，买方应谨慎签订合同，特别是一些细节，需要明确约定；

有两点特别重要，即在贷款抵押贷款无法完成时，应同意处理方式；以及双方公平的违约责任和解除合同的条件。这是为了避免当前贷款政策多变时可能发生的纠纷。

总结：对于人们来说，买房是一件非常重要的事情，有房子和爱是家，温暖的家庭需要一个稳定的住所。房子无疑是家庭中最宝贵的财富，它让我们不再流离失所，遭受饥寒交迫。所以在买房子之前一定要仔细考虑，做出一个好的选择。