40年产权和70年产权的区别是什么 体现在这几方面

一般情况下，所谓的40年产权和70年产权，这分别指的是房屋土地使用年限40年和房屋土地使用年限70年。那么，大家知道40年产权和70年产权的区别是什么呢？对于这个问题，建议购房者要提前了解清楚，再选择合适自己的房子类别。

其实，40年产权和70年产权的区别是非常大的，具体体现在10个方面，比如：40年产权和70年产权的区别用地性质；贷款首付；功能用途；公摊面积；房屋价格；落户问题；水电气缴纳；拆迁赔偿；交易税费；限购政策。

总而言之，购房者在买房之前，一定要弄清楚40年产权和70年产权的区别，毕竟不同产权的房子对以后的居住以及生活产生不同的影响。一般来说，如果是以居住为目的，70年产权的房子更适合。如果是以投资为目的，可以选择40年产权的房子。