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  • 五证二书是包括哪些 这些买房小知识要须知

    提起“五证两书一表”,这属于开发商销售商品房必备的文件,其中,五证二书可以说是检验房子是否合格的首要标准之一。那么,五证二书是包括哪些呢?今天小编为大家整理出这些买房小知识,购房者一定要须知。

    五证两书一表
    五证两书一表

    买房五证分别是:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明出售房屋属合法交易范畴。

    二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

    当然,除了五证二书之外,还有一个“一表”,就是《竣工验收备案表》。这是目前收楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的。