新房不备案有什么后果 买房的人要注意了

买房是一件大事，有很多流程需要自己去办理，比如办理房贷，打流水，还有房子备案。很多人都不知道备案这个流程，甚至有些人没有办理。有网友问，新房不备案有什么后果？其实，有很多人不知道新房不备案的后果，一定要注意。

商品房已备案是指签订的买卖合同已在产权登记部门进行了备案。一般由开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。而新房不备案后果如下：

1、无法证明所有权。合法建筑的房屋建成后应当到房管部门办理相关手续，领取房产证，以证明房主对房屋的拥有合法权益。如果你以后想交易该房子，也需要拿到所有权。你都证明不了房子属于你的，怎么交易？所以后果是很严重的。

2、或二次售卖。新房不备案开发商仍有可能处分（包括出售或抵押等）该房屋，并且开发商的处分行为并不当全然无效。所以，你想房子不被二次售卖，一定要去备案，这样才算是自己买下这套房。

3、被处罚。如果新房不备案进行出租，根据各地不同规定可能会被处行政罚款。房子不仅不属于自己，甚至还被处罚，后果是很严重的，所以，如果你的房子还没备案，赶紧备案吧！

如果你的房子还没备案就赶紧备案，以免出现以上所说的后果，麻烦就大了。备了案的房子才是真正属于自己的房子，大家买新房的时候记得备案。对备案有什么不懂的，可以到房管局咨询清楚，然后再进行备案。