新房和二手房哪个划算 两者各有千秋！

买房属于一件很复杂的事情，不仅需要支付一大笔资金，还需要考虑很多方面的问题，目前市场上有新房和二手房供大家选择，那么，购买新房和二手房哪个划算？对于这个问题，两者各有千秋！下面从二手房和新房的优缺点来对比一下。

新房优缺点：购买者选择买新房既有优点，也有缺点。一般情况下，买新房的贷款申请比较容易，商业贷款和公积金贷款都能够贷足30年；并且购买新房的选择面比较大，可以根据自己的喜好以及经济实力去选择适合自己的房子。

但购买新房也有缺点，开发商在建房子都是一期、二期、三期这样去建，购买的时候，房子多为“期房”，没有办法实地考察，都是通过广告了解的；另外一个就是价格相当高。

二手房优缺点：选择二手房最明显的有点在于现房现卖，可以实地考察，能够清楚地知道房屋的质量；价格方面也是比较低，如果懂得跟业主讨价还价的话，说不定能够省下一大笔钱。甚至有部分二手房已经装修过了，所以能够省下装修钱，直接拎包入住。

但二手房的缺点主要有三个，中介费比较高，如果房屋本身有抵押、纠纷，房东临时涨价、毁约也是让人非常头大的问题；贷款不便，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年；物业有问题，由于前期物业行业不发达，只有简单的保洁和保安，即使更换也很难有质的提升。