新房和二手房哪个划算 都有哪些区别？

对于不少打工者来说都想要买一套属于自己的房子，所以有房子便宜的话那肯定是抢手的。在不同的城市中房价有差异，而且新房和二手房价格上也不同，很多购房者就会考虑新房和二手房哪个划算的问题，那么都有哪些区别呢？

房价会受到多种因素影响，当然购房者当然是希望房价能够有所下降的。买房的时候要根据自己的需求和偏好来选择，根据自己的实际情况来评估利弊，其实新房和二手房各有各的优劣，我们一起来看看！

新房和二手房比较

据了解，新房和二手房比较交易条件不同、买房首付、贷款额度不同，所以性价比不一样，还有地段上的差异。一般新房开发商需要取得五证二书，二手房取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。

买新房主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。二手房的主要风险来自于房屋本身、中介、出售方。与二手房相比，新房最大的优势就是有更好的居住体验，购买新房还有一个优势就是交易税费相对较少，所以总的来说，新房的居住体验更好、可贷款期限长、交易流程简单、税费较少，更划算一些。