房子卖了再买算二套房吗 2021首套房认定标准

随着楼市调控政策的出台，购房者的买房条件也在逐渐发生改变，在大多数地区，对于首套房和二套房的购买都有明确标准要求，一般而言，首套房的购买相对轻松一些，但如若房子卖了再买算二套房吗？2021首套房认定标准是怎样的？

很多人第一次买房，也属于人生中的首套房，在国家政策上，购买首套房的确有很多优势，比起购买二套房，首套房的购买可以享受一定的优惠政策，因此，对于已经购买了房子，又打算卖出再重新买其他房子的业主来说，首套房的认定标准就很重要了。

第一套房认定标准是什么

不过，需要注意的是，房子卖了再买算不算二套房，主要取决于是否贷款，如果卖掉第一套房子，再重新购买房子，需要申请购房贷款的话，这便算是二套房，如果第一套房子是全款购买，出售后，申请贷款购房的，便不算是第二套房子。

当然，根据2021首套房认定标准来看，其认定标准不止这一点，如若贷款买过一套房，但是商业贷款已经结清，这种情况下再贷款买房，也可以算首套房；个人名下有一套房的商业贷款已还清，另一套是公积金贷款房已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首套；如果是夫妻，其中一方婚前有房但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录，但名下没有房产，婚后贷款买房也算首套。