买房怎么砍价 让内行老司机来告诉你！

买房不是易事，毕竟涉及到的金额很大，所以这过程中，也有可能会藏着套路和陷阱，但是房价能谈的，还是要谈，万一成功了呢！很多人不知道买房怎么砍价，就让内行老司机来告诉你吧，学会这些技巧，以后买房子的时候准能用上。

在房地产市场，房价会因为多种因素受到影响，购房者注意抓住机会、抓住重点，就能找到砍价的突破口，而且这件事从一开始买房就要做好准备，而不是到了签合同的时候再和开发商砍价，那个时候基本砍不了多少，想知道买房怎么砍价，让内行老司机来告诉你！

首先，看房的时候，注意多去对比周边的竞品楼盘，要让对方觉得，你不是非选他家一个楼盘不可，这过程，也要多问置业顾问一些问题，但要收起自己“迫不及待”的心情，保持冷静，要弄清楚楼盘是属于自销还是代销的，因为如果是代销，砍价难度会比较大，那毕竟不是他能轻松做主的。

其次，在看房子的时候，一定要尽量找出房子的缺点，因为没有房子是十全十美的，总有一些缺点能找出来，但是你要记住，找房子缺点不是为了让你激怒售房员，而是为了在砍价的时候能用上这些缺点，提出的缺点要言之凿凿，但也不能时刻重复这些缺点，会让对方觉得很烦，根本不是真心想买。

紧接着，是要学会套近乎，尽量到售楼部多转转，和置业顾问拉近关系，偶尔可以示弱一下。记住，要抓住开发商推出的打折优惠，在砍价的时候，要懂得巧用“备案价”这三个字，它会在商品房备案网站上公布，任何人都能看得到的，因为根据规定，开发商卖出房子的实际价格，是不能突破这个备案价限制的，这些你都记住了吗？