房贷利率要变 个人购房有什么影响？

很多打工者都想要买到一套属于自己的房子的，不同地方的房子价格是有所不同，当然买房肯定是要了解当地的买房政策的，据最新的消息了解到，房贷利率要变了，那么这对于个人购房有什么影响呢？

房贷利率应该很多贷款买房的人都是知道的，其实就是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，现在这房贷利率要变了，我们一起来看看！

2020年房贷利率

据悉，12月28日，央行发布公告，自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。房贷，以后不跟贷款利率挂钩了，改用LPR了。目前LPR一年期是4.15%，LPR五年期是4.8%。贷款5年期是4.9%。

至于对于个人购房有什么影响？简而言之，人民银行其实给2020年前的购房者出了一道选择题。购房者要在2020年3月到8月底之前与银行重新约定房贷利率的定价基准。有两种选择，一种是选择固定利率，也就是说，选择固定利率后就一直维持当前利率水平不变。另一种是选择“LPR+加点”利率，以后的房贷利率也是可升可降的，月供也是可能变多或者变少的。

有专家表示，对于贷款剩余期限较短、贷款剩余额度也较少的购房者，两种方式的差别不大。但是对于贷款额度和贷款年限都比较长的购房者，选择随行就市更有利。之前享受利率优惠的，还会继续享受优惠；之前利率上浮的，之后也依然还是上浮。