房价涨幅回落 2019房地产市场进一步趋稳

房价走势如何？在之前，消息已经指出房价将会下降了，但是对于这个消息，我们都是表示不敢相信的，因为房价明显都是在上涨当中。不过现在看来，10月70城房价涨幅回落了，所以未来房价也会出现下降了！

房价对于我们来说都是十分重要的，毕竟房价上涨也是关乎到我们个人利益的，如果房价持续出现了下降，相信不少市民都会愿意去买房的，也是我们买得起的。目前下降的城市数量持续增加，来看看城市房价！

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中，北京和广州分别下降0.2%和0.1%；上海和深圳均上涨0.4%，涨幅比上月分别回落0.1和0.8个百分点。

“整体来看，新建和二手住宅的房价指数环比涨幅很低。”国家金融与发展实验室房地产金融研究中心主任蔡真表示，分城市来看，一线城市房价基本与上月持平。二三线城市房价环比有一定的涨幅，且二线城市的二手房价涨幅比一手房价涨幅略大，与限价措施有关。需要警惕的是三线城市房价，未来仍面临去库存压力。

与涨幅收敛的房价相比，10月商品住宅销售数据则表现不错，累计增速年内首次由负转正。克而瑞研究中心分析师马千里认为，10月商品住宅销售表现较好，但各层级城市房价指数环比增幅均有所回落。这一方面是由于地方调控政策持续夯实，使房地产市场价格体系进一步趋稳；另一方面也与企业年底“抢收”，加大营销力度有关。

值得注意的是，蔡真表示，销售累计同比增长率很低，说明需求不足，购房者对房价上涨的预期已有明显改变。从环比涨幅来看，西宁以2.8%的涨幅领跑70城。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这是由于西部省会城市购房政策相对宽松，目前正进入“补涨”阶段。