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二手房买卖途径有哪些 买二手房要注意什么

在我们日常生活中,一个家庭中最大的消费就是买房和买车,尤其是买房,那不是一两千就能搞掂的买卖,而是几十万甚至一百多万的金钱交易,所以在购买上一定要了解清楚买房的注意事项以及购买方式。今天我们就来了解一下二手房,看看二手房买卖途径有哪些?还有买二手房要注意什么?

什么是二手房
什么是二手房

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。1、直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能第一时间得到最新的信息!2、房地产网站也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息,很大部分是通过网络获取的,因此,无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

买二手房注意事项

1、全面调查房屋产权:为了避免二手房交易过程中可能遇到的风险,签合同交钱之前购房者应该对其产权、年龄、产权人有一个全面的调查,小产权、安置房等类型的房屋坚决不要买。建议购房者选择年份新,车位,绿化、户型、配套都尚可的小区。没有电梯并且不方便孩子读书的多层小区、物业服务特别差、车位严重不足的小区也要避免。

2、选择靠谱的经纪人:要选择正规、口碑好的中介公司,其次通过观察和网上评价、熟人的介绍,选择经验丰富的经纪人。为了避免风险,购房者要采取资金托管的方式完成交易,可以有效避免经济损失。

小编身边的朋友已经出现好几起因为中介信息不明,导致吃了亏的。现在很多中介虚假信息,而且很多中介在销售二手房的时候根本不懂手续流程,以及中间会出现的风险。导致在购买二手房的过程中出现违约,不愿过户的现象出现。所以如果能够选择一个好的中介,能让自己省不少的心。

3、签订合同需要仔细:签合同环节十分重要,只有各个环节约定清楚才能避免各类纠纷的发生,尤其涉及到欠款、日期、赔偿的问题都要明确。

以上就是今天小编带大家了解的二手房相关内容,现在大家也知道二手房买卖途径有哪些,以及买二手房要注意什么了吧!总的来说吧!买二手房跟买新房不一样,因为市面上一些二手房已经是有十几年房龄的,所以在购买还需要注意很多问题,要不然自己就会从中吃亏了。