个人住房贷款调整 对购房者有影响吗？

现如今买房是很多人都非常重视的问题了，而且随着大家生活水平的提高，不同的地方买房的人都是非常多的，当然买房的话部分人选择全款买房，部分人是选择贷款买房的，不过个人住房贷款调整了，是怎么样的呢？

现在全款买房的话相对来说压力上还是比较大的，所以大家都是会选择贷款买房减轻压力的，不过想要贷款买房还是要了解这房贷利率的，所以在个人住房贷款调整之后，对购房者有影响吗？

房贷利率调整了

8月25日，央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。其中，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

按照这个调整规则，暂时以8月20日发布的首期新LPR计算，也就是说10月8日后新发放的住房个贷，首套房的利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的加点下限，结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素，明确商业性个人住房贷款利率定价规则，合理确定每笔贷款的具体加点数值。

银行业金融机构应切实做好政策宣传、解释和咨询服务，依法合规保障借款人合同权利和消费者权益，严禁提供个人住房贷款“转按揭”“加按揭”服务，确保相关工作平稳有序进行。2019年10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款和已签订合同但未发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行。

商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。至于个人住房贷款调整，对购房者有影响吗？与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。