买房空置被改办公室？ 因欠6年的物业费未缴

买房是一件值得高兴的事情了，不同的房子都是有人买的，一般来说大多数人在买了房子之后都会进行装修什么的，当然也有特殊情况一直未装修的，可是近日有人买房空置被改办公室，这是怎么回事呢？

一般居住在小区等地方的话，对于物业费的收取应该都不陌生了，不同地区这物业费的收取是有一定的标准的，所以对于一些小区的业主来说，物业费是日常生活中必须缴纳的了。

10年前购置毛坯房

近日，王女士回到株洲，想去房子里看看，却发现房子换锁，重新装修，成为了物业办公室。王女士找到了物业，却被拒绝进门，直到报警后，王女士和丈夫才进入房内，发现原本没有装修的毛坯房，被铺上了木地板，粉刷了墙壁，摆上了家具，每个房间门，还被挂上董事长办公室，有会议室，有财务室的标牌。

显然，王女士的房间已被人变了样，但面对王女士的质疑，物业管理处的工作人员却称，王女士欠缴了6年的物业费，且无法联系上，为了逼迫业主现身才出此下策。一位物业工作人员宣称，“我们帮他看了六年的门，就是想以这种方式，让他们出来。”

1601是王女士10年前购置的一套毛坯房，购房的第二年，王女士一家因为工作原因，来到了长沙长住，由于工作繁忙，这套房子一直无暇打理，处于空置状态。物业工作人员表示，几天前，他们曾经与王女士进行过协商，并提出两种方案：在王女士清缴物业费的前提下，向她追加支付每月1500元的房租，并且立刻搬离出王女士的房产。

或者物业公司将王女士欠缴的物业管理费免除之后，物业公司不再向王女士追补房屋租金，双方重新确定租赁关系。但这两种方案被王女士夫妇拒绝。王女士表示，对于物业的做法及事后的处理方式并不认可，也不排除走法律途径。截至发稿前，此事正在进一步协商处理中。

有律师表示业主应该履行及时缴纳物业费的义务，在这起案例中，业主欠缴物业费，物业可以通过合法的方式维权，但找不到业主本人不是占房的理由，物业公司完全可以通过法院诉讼进行维权，由法院对找不到人的业主进行公告送达，并判决执行。

而物业公司占用业主的房屋没有相关依据，在未告知业主的情况下，采取换锁并装修的行为也是不合法的。业主可以向物业公司主张，排除妨害、恢复原状、赔偿损失，也可以向法院起诉，由法院判决物业公司承担相应的责任，如果物业公司不履行，还可以申请法院强制执行，由此造成的排除妨害、恢复原状等相关费用由物业公司承担。