苏州限购限售升级 二手住房满5年后方可转让

由于现在有很多城市对楼市调控加码了，推出限购、住房转让等政策，让房价回归正常水平。不过，现在苏州限购限售升级了，进一步抑制投机炒房，让楼市稳定发展。苏州明确在市区新房要满3年才可以转让，二手房满5年。

推出“限购”、“限售”政策就是为了抑制投机炒房，防止房价高涨。现在炒房客越来越少了，这些政策起到效果了。然而，苏州限购限售升级了！外地人想要买房，要缴满两年社保，新房满3年后可转让了。

江苏省苏州市政府24日晚出台进一步完善房地产市场平稳健康发展的工作意见，明确自25日起，从用地出让、居民购房、住房转让、信贷税收四方面合理引导住房需求，抑制投机炒房，稳定市场预期。

限购方面，苏州市明确，非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

限售方面，苏州扩大住房限制转让实施范围，即苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

苏州市还提出进一步加强用地出让管理和住房信贷税收管理，加大土地供应保障力度，严格执行住宅用地供应计划；同时，加强房地产信贷宏观审慎管理，加强存量房交易合同监管和税收征管等。