买房贷款需要什么条件 买房首付多少最划算

买房是我们人生中的大事之一了，很多人都想要挑选到自己心仪的房子，而且这房子的价格也是比较关注的。要说付全款买房的话，大多数人都是负担不起的，所以就有不少人会去贷款买房，那么买房贷款需要什么条件呢？

大多数人都希望通过贷款的方式来买房，因为这样可以缓解资金上的压力，所以现在有很多人或多或少都有背负房贷什么的，各地方的买房政策不同，还有不同的房子，首付也是不同的，所以买房首付多少最划算呢？

买房贷款如何

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。其实买房贷款的条件也不是很高。只要你有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力就可以了，还有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

另外就是有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。至于买房首付多少最划算？通常情况下，贷款买房所需要交的首付比例，人民银行都会有规定，不过也会因为各个城市、各个银行不同存在一些差异。

要根据购房者的具体情况来看的，购房者如果有多余的钱，自然可选择适当提高首付款的比例，全款自然是比较好的选择，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的。全款自然是比较好的选择，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的。

购房者购买的是总价80万的房子，首付需付3成，那就是24万，这基本上是比较低的首付款了。如果说你24万都很难才凑齐的话，那只能是支付24万了，所以买房首付多少最划算？还是要根据具体的经济情况来分析的。