深圳写字楼跌到低谷 租金多少钱一平方米？

很多地区的房价都是不同的，当然不同的楼房肯定价格上的差异也是存在的，一般一些公司办公的话都是租在写字楼的，近日有消息称这深圳写字楼跌到低谷，那么租金是多少钱一平方米呢？

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的，不同地方的写字楼肯定在租金上会有不同，深圳做为一线城市之一，那么在深圳写字楼租金如何？我们一起了解一下！

深圳写字楼租金

2018年年中起，由P2P爆雷引发的金融企业离场、包租公司退租的风波仍在持续。大半年过去，深圳写字楼市场并无明显起色。大量新增供应入市，已成为近两年来深圳写字楼市场的常态。经济环境影响下金融业退租，与放量供应齐齐把深圳甲级写字楼的空置率推高至18.2%，使租售失色。

至少在去年年中前，深圳写字楼市场一片好景。高力国际通过研究数据指出，2008年以来，深圳甲级写字楼租金复合增长率是一线城市中最高，达5.1%，而同期，上海甲级写字楼租金复合增长率是2.8%、广州是1.8%、北京是-0.4%。但去年下半年，市场气象有了变化，租金下滑，空置率升高。

深圳写字楼市场供应大增不是2018年以来的事情，“放量”是深圳写字楼近年来的关键词。福田中心区是深圳写字楼主要供应片区，租金动辄就攀上300元/平方米至400元/平方米，高利润的金融行业需要有好的门面，也有足够的租金承受力，金融公司散布在福田多个写字楼中。但从2018年5月起，P2P企业的爆雷、债券的违约，凸显了放量供应背景下深圳写字楼的高空置率。

从2018年3季度起，深圳写字楼退租的迹象有所加剧，最典型的莫过于深圳地标平安金融中心一次性被退租10层楼共计3万平方米。金融公司退租，使二房东面临高空置率最终出现资金问题无法继续运营，最终酝酿了这场大型退租。

但到了2019年，市场也并无明显好转。第一太平戴维斯华南区研究部主管谢靖宇称，福田中心区部分金融企业为节省成本缩减租赁面积，致使今年一季度全区净吸纳量为-1.2万平方米。

受大的经济环境影响，企业为节约成本维持经营，或减少承租面积，或搬到外围区域，甚至直接离场，成为深圳写字楼当前面貌。就连在写字楼市场极受关注的联合办公运营商，多数都反映今年在深圳不再计划扩展。新增供应入市，吸纳量不足，空置率上升带来的最直接影响便是租金下降。