北京新房质量保险 新房强制上保险引发争议

新房出现了质量问题怎么办呢？其实我们是可以进行维权的，向开发商要求给出解决方案，这也是最重要的一点。但是现在，消息指出北京新房质量保险将会被强制上了，不知道这样的规定你是否去赞成呢？

近段时间，最火爆的话题就是新房保险了，毕竟在以前我们怎么也想不到会有新房保险出现的，但是现在不一样了，据悉北京新房质量保险诞生了，要求每家都去购买，但是此时出来之后也引发热议了，纷纷给出不一样的意见。

北京市住建委、银保监会北京监管局等部门联合制定的《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》近日开始公开征求意见。《暂行管理办法》明确：新建的住宅工程项目，必须要在土地出让合同中，将投保工程质量潜在缺陷保险作为土地出让条件。这也意味着对于新入市的住宅地块，这个保险是强制性的。

根据《暂行管理办法》，承保范围首先是地基基础工程和主体结构工程，也就是整个住宅楼的基础。此外，保温和防水工程，包括地下、屋面、厕浴空间的渗漏等问题也在保险范围之内。不过，住户对房屋进行的二次装修，不在保障范围之内。

《暂行管理办法》明确：这项保险是由工程建设单位来投保，在住宅工程取得施工许可证之前，建设单位就必须和保险公司约定保费并签订合同。而业主则为保险合同的受益人和索赔权益人，并且不需要直接支付费用。保险责任开始时间是从建设工程竣工验收合格2年后起开始计算，业主在这期间发现工程存在保险范围内质量缺陷的，可以向保险公司提出索赔申请。但如果在2年之内出现问题，还是由开发商负责组织维修。