二套房认房又认贷 最高贷款额度60万

买房容易吗？其实对于部分人来说，现在买房一点都不容易了，因为各种各样的政策都已经出来了，成为了一个重点难题。现在消息指出，二套房认房又认贷，但是购买二套房首付不得低于6成了。

二套房认房又认贷？这是什么情况呢？其实这是我国的最新政策，现在出台了，或许对于大部分人来说都是一个好消息了，因为现在二套房可以贷款额度60万，这是最高的额度了，至于情况怎么样，我们来看看吧！

调整住房套数认定标准。借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录）的，按首套住房贷款政策办理。

借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。被认定为二套以上住房的，不予贷款。

调整首付款比例。借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%；购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%；购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。

调整二套住房贷款最高额度。首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率；二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。以上政策调整表明，国管公积金对于二套住房的贷款政策更加严格。二套住房的认定从“认房不认贷”调整为“认房又认贷”。二套房公积金贷款的最高额度从80万元降低至60万元。

与此同时，新政加大了对基本住房消费需求的支持。《通知》明确，支持职工购买政策性住房。职工购买政策性住房的，确定住房公积金个人住房贷款额度时不考虑缴存余额、缴存年限、配偶缴存情况及调节系数等因素。

购买经济适用住房（包括按经济适用住房管理的住房）申请贷款，按首套住房贷款政策办理；购买共有产权住房等政策性住房申请贷款，按借款申请人名下实际住房和贷款情况确定贷款适用政策。购买政策性住房办理贷款实行自动阶段性担保。材料齐备的，从申请到发放的办理周期不超过8个工作日。