买房优惠怎么谈 买房子谈价格应该注意什么？

买房不可以优惠吗？其实对于这个问题，很多人都已经咨询过了，看到开发商的一些广告词就已经判定不可以减价了？其实这是错的，现在是可以讲价的，至于买房优惠怎么谈，就要看你自己会不会谈了！

买房人人都想要的，但是面对着现在的房价这么高，买房的确是一件难事，不过现在我们都想要优惠的房。但是，你需要知道买房优惠怎么谈了，因为买房是可以优惠，很多人都是不知道的，我们来了解一下！

1、找出本房子的缺点加以说明：例如房子距离公路太近比较吵，楼层太低阳光被遮挡，多层六楼不方便上下楼以及漏水等风险。以此作为根据来谈价格。

2、关注房子的房龄：二手房的房龄对于贷款是有很大影响的，但也是经常容易被忽略的。房龄会影响到房屋的使用价值和剩余交易价值。因此，对于二手房而言，房龄越短，所能得到的贷款也就越多。银行对二手房贷款的标准是：房龄贷款年限。

3、买房子要不露声色：其实买房砍价在多数时候也确实是场心理战，而不表露出自己的情绪就是致胜的第一步。所以，别在出售方面前表露出自己很喜欢这套房子，尽量以漫不经心的态度来对待，不然就很容易处于被动状态。

替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。