成都最贵烂尾豪宅 豪宅迟迟未交房业主退房十分困难

烂尾楼相信很多人都知道是怎么回事了，在建筑的时候或许是开发商出现了问题或许是楼盘造成影响等等，这样的情况都会出现烂尾楼现象了。不过，现在成都最贵烂尾豪宅出现了，在4年前均价已经超过4万元了。

4年钱的房价究竟有多么的贵呢？其实是很便宜的，也不会像现在这么贵了。不过，在成都最贵烂尾豪宅出来之后，纷纷表示太震惊了，想不到4年前房价已经超过4万了，不过现在豪宅迟迟未交房，业主多次维权无果。

最贵豪宅房源被抵押“阿玛尼艺术公寓”你知道吗？或许只有成都人才会知道了，在4年前大家都以为这是一个王者的楼盘，但是经过时间的验证之后，却变成了“青铜”了。成都最贵烂尾豪宅有多名市民购买了，但是至今未收到房。记者在成都九眼桥旁的莲桂西路阿玛尼艺术公寓门口看到，大门紧闭。杂草丛生的地面上堆放着建材和建筑垃圾，外立面的玻璃上灰尘仆仆，但是看不到里面究竟是否在施工。

购房者沈先生指着阿玛尼艺术公寓对记者说，2015年10月，他以单价约4.5万/平方米，买下位于成都九眼桥旁阿玛尼艺术公寓，一套建筑面积70平米的房子。根据沈先生出示的购房合同显示，定于2016年11月31日交付的房源，“迟滞2年4个月仍未交房，至今没有任何确切交房的消息。”沈先生非常郁闷。而更郁闷的是，沈先生与开发商于2017年12月11日签署延期交房协议，并执行“按日万分之一”的违约金，收到了8万余元违约金。

“可这之后我就再也没收到这个钱！”沈先生说。沈先生及多位业主告诉封面新闻记者，他们对阿玛尼公寓出现停工的次数没有具体统计，但“2017年年中就没有动静了。”交房延期，类似遭遇并非只是沈先生。根据购房者们自愿签字的一份联名信显示，还有其他6名业主也有何沈先生相似的遭遇，他们还公布了自己的房号和姓名。

被延期交房的业主们自发找到开发商讨要说法，“前期就有20多名购房者组织共同维权，得到的答案是：赔付违约金需要等待，现在资金较为紧张。”一位不愿透露姓名的女性购房者称，她于2017年购买的房子，合同约定交付时间为2018年6月30日，至今未收房，而开发商同样以类似理由答复。“合同约定，如果延期交房超过半年，就可以退房。其中，合同第十九条约定，延期交房半年后，业主要求退房，开发商需要在十五日内退还房屋全款，并支付房价5%的违约金。”业主们认为，收不到房子，就是开发商成都晨川实业违约，如果退房成功，除了本金，购房者还能得到一笔违约金。

针对购房者退房的要求，置业顾问回答是：去找开发商协商。“置业顾问最后甚至说：退房请随便，本金没有，违约金也没有！”沈先生说，在一次沟通时，可能是置业顾问被问得不耐烦了，居然给出了一个近乎于无赖的回答。沈先生认为，置业顾问让找开发商的说法纯粹是推脱之词。针对购房者们面临的问题，记者多次询问了项目营销总监肖某，得到的答复是，“根据公司意见，因为项目延期交房的原因包含对施工细节升级，工程总包方内部调整等多重原因，延期前也给业主发了书面通知函，并承诺按照合同约定给予退房或赔偿。目前项目仍然在售，并且也逐步恢复正常施工状态。”

公开资料显示，阿玛尼艺术公寓于2015年1月新增1379套房源，2016年底开盘。根据阿玛尼艺术公寓微信公众号推文显示，最新的一期文章更新是数天前，文末还有成都阿玛尼艺术公寓的推售广告。显然，项目处于销售状态。然而，中成房业的数据显示，阿玛尼艺术公寓未卖出的1232套房源中，可售房源为62套，被限制销售房源为1166套。而成都透明房产网数据也显示，大量房源被抵押。

如此之多的房源在“大量抵押未解冻”的状态下，销售人员亦在“正常推售和承诺交房时间。”3月28日，阿玛尼艺术公寓可售房源中，大部分处于抵押状态，图源成都透明房产网在资本市场“传言颇多”的开发商成都晨川实业及背后推手门里集团，都应该明白这样的抵扣比例，是实属罕见的。据多位自称熟知内情的业主反馈，“项目停工，交房严重滞后，项目问题肯定没有这么简单。”