一套复式房分成四套卖 房曾改建卖方称已告知？

买房是人生中的大事之一，很多时候看到自己满意的房子是很不容易的事，因此有的话就会及时出手了，可是近日有一套复式房分成四套卖，也就是说一套房子有四个买主？这是怎么一回事呢？

很多人买房是因为刚需，还有的则是为了结婚而准备的，拥有属于自己的房子本身是一件值得开心的事情，可是有人购买了房子，在入住后才发现房曾改建，于是但是房曾改建卖方称已告知，于是就因其了一场纠纷。

一套房分四套卖

赵先生是昌平区某小区303、304、403、404室的业主。今年7月，贾女士和男友来到赵先生待售的404室看房，最终双方以290万元的价格签订了房屋买卖合同。缴纳首付款、缴纳税费、登记过户、办理物业交接，一切都按部就班地进行，贾女士也如期住进了这套房屋。

但在入冬前，供暖部门进行暖气试水时，贾女士购买的房屋发生漏水。浸泡导致楼板坍塌，贾女士才发现，自己购买的房屋地板竟然是人为改造的，邻居告诉她，她购买的404室原本应是一套复式房屋的一部分。贾女士针对房屋情况向昌平区规划局进行了询问，规划部门提供了原始的房屋规划图纸。图纸中可以看出，304房间与404房间之间的部分楼板原本不存在，楼梯旁的墙面也是后来增建的。

因担心楼板随时会坍塌，影响房屋使用，贾女士将赵先生起诉至昌平法院，认为卖家赵先生存在欺诈，要求撤销购房合同，退还购房款170万元并赔偿税费损失，将房屋过户至被告名下。今天上午，本案在昌平法院回龙观法庭开庭审理。对于贾女士的主张，赵先生称，在签订合同前，贾女士已经清楚地了解房屋改建的事实，且双方已经成功办理了房屋过户登记，自己的出卖义务已经履行完毕。

但贾女士单方面停止了公积金贷款的履行，导致剩余的120万元房款迟迟未付，因此赵先生提出反诉，要求贾女士支付剩余房款并承担违约金。对于改建的质量，赵先生很有自信，称楼板使用的是钢结构，不会出现质量问题，改造也不涉及房屋承重结构。且赵先生指出，贾女士所称的所谓“坍塌”部位边缘齐整，不会是自然坍塌所致，可能是人为切割、拉拽导致。

新手在买房时往往会忽略很多问题，像是这样一套复式房分成四套卖的案件有不少，所以在买房的时候一定要了解清楚房屋的状况，了解清楚房屋合同的各项内容，避免引起不必要的纠纷。