深圳楼市首付分期 这种首付分期是否合法？

说到买房，这是一个人人必经的大事情，然而房价高涨问题一直困扰着老百姓，哪怕现在已经是得到楼市调控政策的控制，多个地方的房价依然属于高价，就比如一线城市发的深圳。近日，深圳楼市首付分期的的出现引起大家的关注，但消费者还是对于这件事存在疑问，那就深圳这种首付分期是否合法？一起来看看。

在我们身边，能够全款买房的人是少之又少，因为目前的生活经济压力极大，所以最好的选择就是申请贷款买房。贷款买房已经很普遍，但是现在首付也能分期了，你知道？近日深圳楼市首付分期，居然房贷首付比例不足一成！真有这么好的事情发生？

在深圳公寓市场，正常情况下，首付是5.5成。如果采用开发商所谓的“首付分期”，那么第一次只需支付首付的20%，之后再分批将首付付清。在一套房子动辄几百万的深圳，首付被降到了不到20万元。也就是说，“首付分期”将房贷首付款降至不到一成。

随着“首付分期”的出现，购房人买房的门槛被进一步降低，这将对楼市调控造成很大的不确定因素，会影响到房价调控政策的效果。然而很多人对于深圳楼市首付分期的促销活动引起了疑问，这种首付分期是否合法？

如果资金来自银行，则属违规操作，有关商业银行需要承担相关责任。如果是开发商垫资，那么当前的法律界定还是比较模糊的。从目前的情况来看，深圳地区的新房首付贷主要由开发商提供，二手房首付贷则有小贷公司的身影。因此，首付分期很难明确界定为“违法”，但可能会涉及到“违规”。

不管首付分期的资金来源于何处，其结果都是会扰乱房地产市场秩序，很可能会助推房价上涨，使政府楼市调控政策失效，令购房人蒙受损失。