贷款买房的利息怎样算这三种利息计算方法必须要了解

今年的房价虽然经过楼市调控政策，控制住继续上涨的局面，但是这样的房价，对于普通老百姓来说还是比较难接受的。所以选择贷款买房还是一个比较好的方式，那么你知道贷款买房的利息怎样算吗？一起来看看。

面对高昂的房价，还是很多人表示自己买不起，毕竟有些人努力了半辈子才能买得起一套属于自己当然房子，这么高的房价让不少人望而止步。然而为了缓解自己的经济压力，不少人买房都会选择贷款的方式来购买，但是问题来了，贷款买房的利息怎样算呢？老实告诉这三种利息计算方法必须要了解。

1、个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人的相关商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。

2、等额本息的还款，就是指相关贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。购房者每月要还的总数都是相等的，但是利息和本金占的比例每次都会发生变化。开始时由于本金的较多，所以利息占的比重会较大，随着还款次数的一定增多，本金所占比重逐渐的增加，利息占得比重越来越小。

3、等额本金还款，等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。