贷款买房选什么还款方式 等额本金和等额本息有何区别

贷款买房已经成为一种很普遍的买房方式，然而贷款买房对于资金不够的买房刚需者来说，无疑是一种不错的选择。但贷款之后，就意味着背负起几十年的还贷的压力，这就是所谓的“房奴”。那么贷款买房选什么还款方式？这个问题很重要，下面我们一起了解清楚吧！

贷款买房就逃不过还款的这个问题，一般来说，房贷的还款方式有两种，就是等额本金法和等额本息法，但是问题来了，很多人对于这方面不是很了解，到底贷款买房选什么还款方式好呢？还有等额本金和等额本息有何区别呢？赶快看看

在贷款年限和金额、利率都同等的情况下，等额本金和等额本息的区别分别是，等额本金前期的还款压力非常大，只适合有一定经济基础的贷款人，提前还了房贷无压一身轻。而等额本息因为每月还款额度相同，相当于贷款者手里多了一笔相对应的“活钱”可以利用，每月收入稳定的人也更方便贷款人安排收支。

虽然等额本息多付出了利息，但也意味着你用银行的钱用得更久，你可以拿这笔钱去理财，用银行的钱赚钱，这叫借鸡下蛋，赚得的收益也不会低于你付出的利息。很现实的一点是，现在出门买菜的老太太都知道有钱买理财也比存银行赚得多。

等额本金相当于你把大部分资金都提前给了银行，接下来就只能用自己的存款去赚钱，如果有个急事需要用钱，你是不是就只能卖房了，再碰到个杀价的，原本400万的房子可能只能卖到300万。并且到卖房子的时候你就会发现，等额本息的收益绝对是要高于等额本金的，那么贷款买房选什么还款方式，看来以上介绍就一目了解了吧！