31城房价下跌 房价涨幅连续14月同比收窄

房价是很多想要购房的人士会关注的问题，不同地方的房价自然是有差异的，不过有消息称31城房价下跌了，而且房地产市场热度消散，房价涨幅连续14月同比收窄，具体是怎么样的呢？

房价下跌

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房价过高的态势将逐渐受到遏制，今年第四季度或许会有更多房企加入到降价促销的行列中。对于购房者而言，房价泡沫正在减少。今年9月，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13082元/平方米，环比增长1.0%，同比增长7.7%。100城房价在连续12个月超过1.2万元均价后，首次突破1.3万元/平方米。

从历史数据可以看出，9月百城新房成交均价同比上涨7.7%，增幅较之前明显回落。报告称，百城房价同比上涨曲线在2017年7月创下历史新高，达到27.6%，随后持续收窄，至今年9月，房价已连续14个月保持同比增幅收窄态势。

分城市类别来看，今年9月，100个城市新建商品住宅中，一线、二线及三四线城市成交均价同比增幅分别为4.3%、12.6%和5.7%，相比8月份的3.5%、12.9%和6.3%，一线城市有所扩大，二线城市、三四线城市有所收窄。

从数量方面看，今年9月，100个城市中房价环比下跌的城市数量为31个，相比8月份的24个有所增加。除了这31城房价下跌，报告数据显示，100个城市中房价突破2万元/平方米的城市共有12个，分别是深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、南京、宁波、珠海、燕郊和广州，房价最高的城市是深圳，达到54818元/平方米。此外，苏州、海口、东莞等城市也接近2万元的均价。

该研究院发布的百城住宅库存报告则显示，截至2018年9月底，100个城市新建商品住宅库存总量为43488万平方米，环比增长2.9%，同比减少5.5%。数据上，9月再现供大于求，库存或重返上行通道。

当然，不管是房价涨幅还是库存数据，不同城市已经出现分化。报告认为，9月份全国百城库存数据出现上涨，说明供给规模较大，而市场去化效果一般。库存走势也使得房企营销压力增大，进而会更加依赖以价换量的策略。

这31城房价下跌，对于购房者来说都是处于观望的状态，所以市场交易明显的反弹也是很难的显现的，库存的走势可能会逼房企主动降价，这样刻意加快出售的可能，所以，我们是可以继续关注的。