购房时一般交多少定金 购房者这些相关问题要知道

买房是一件值得开心的事情，特别是买到自己满意又实惠的房子是很不容易的，还有在购房之前一般会需要先交付部分订金的，这已经成为了常见的现象，那么购房时一般交多少定金呢？购房者这些相关问题要知道！

很多买过房的朋友都知道，买房前一般会与开发商签订一个认购协议，约定一定数额的定金作为订立商品房买卖合同的担保。在交定金时，买卖双方很难达成一致，买方会认为自己交的定金太多，心里不踏实；卖方会认为给自己的定金太少，心里不舒服。因此交多少定金是买房时一件比较棘手的问题。

购房时定金

其实房屋交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20％。例如房子价钱是二百万元，按照规定定金应为四十万元。

我们交付定金后，不管是卖房者还是买方者都要按照约定履行合同，还有购房时相关的问题要知道。交定金一定要签协议，不能只在口头上承诺，这是又法律效益的；分清订金与定金，订金并不具备担保性质，不具有定金罚则的效力，定金是一个规范的法律概念，所以在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。

还有就是要知道将退定金写进协议书，以免到时候对方反悔，这也是保证购房交易能不能顺利进行下去的关键，还有购房时收取定金不符合规定要受到处罚的，所以大家一定要合法合理买房，也要避免被骗。