消费 正文
热搜:
  • 此专题下没有文章
  • 西安一楼盘推出近500套房 价格太贵无人买

    买房对于很多人来说都是很重要的事情,当然不同地方的房价都是有不同的。按理来说现在的房子很抢手才对,但是近日西安一楼盘推出近500套房,竟没有人购买,原因是价格太贵了,具体是有多贵呢?

    西安楼盘无人买

    据了解西安楼市的风向近期出现了惊人的变化。三迪曲江香颂枫丹推出473套新房源,经过现场核验通过的家庭却只有零个。世茂璀璨倾城推出296套房,而核验通过的家庭只有两个。这与西安前半年千人抢房、一房难求的局面形成了冰火两重天的对比。

    西安楼盘出售
    西安楼盘出售

    有记者查询西安市商品住房认购登记平台发现,截至26日下午公布的数据显示,曲江二期的代表性楼盘之一的三迪曲江香颂枫丹本次共推出473套新房源,13、22#意向登记结果公示,仅有18个人登记购买,而经过现场核验通过的家庭却只有零个,未核验或申请撤销的家庭18个,预示该项目473套新房源开盘,没有一个购买者,这创下西安房地产市场从2015下半年以来首次出现项目无一人购买的惊人现象。

    位于西安雁引路附近的三迪枫丹项目售楼部,有想买房者表示价比不是太高,还要再考虑一下。该区域有不少房产项目,在前半年几乎都是一房难求。如今却无一人购买,有地产观察人士认为,房价上涨过快,价格明显高于周围项目,是三迪枫丹销售遇冷最重要的因素。

    数据显示,从2014年10月到2018年9月,三迪枫丹房价从5200元/㎡(报价)上涨到了14495元/㎡,房价几乎上涨了三倍。2017年2月份之前,三迪枫丹用了28个月,将房价从5200元/㎡上涨到6700元/㎡。

    但在2017年2月份之后,只用了只有19个月,房价就从6700元/㎡,涨到了14495元/㎡。世茂璀璨倾城销售遇冷,与城改项目关系大,因为前些年西安不少城改项目出现烂尾等问题,让购房者对城改项目心存戒备,有些担心。

    西安房价太贵
    西安房价太贵

    西安上班族李阳上半年买了房,他说,“我跑了好多地方和楼盘,真的很累,总算买了。最大的感受是,现在的市场,该买的都买了,没买的买不起。”毕竟一万二左右的房价,很多月薪三、四千的工薪族承受不起,而且新项目大多是大户型,绝大部分都在100平米以上,120平米左右成为主流,首付一般都需要30万到40万元,这把很多打算购房的群体挡在了外面,“反正买不起,索性不看房了”。

    进入九月份,西安楼市出现“寒流”,部分项目遭遇空前销售压力,“爆冷也可能是对前期非理性上涨的一种修正。”西安地产评论人士王建红称。不过这西安一楼盘推出近500套房,变化太快,两个多月前还是一房难求,千人摇号。现在无一人购买。受全国地产大环境影响,9月份品牌房企恒大首先进行全国性的促销打折,有些商铺、写字楼项目甚至是6折左右出售。

    就全国来看,高歌猛进的房地产销售在8月迎来拐点。8月份,商品房销售面积增速、开发投资增速均呈现明显下滑趋势,环比分别下降7.5、3.9个百分点。与此同时,一线大房企也抛出了“大转折”观点。难道说明西安楼市迎来拐点?部分人对此有不同的看法,所以这还有待观察。