男子96万买房 还了3年房贷却已被人收房装修

买房本身是一件值得高兴的事情，而且现在很多人买房都是背负着房贷的，可是有一男子96万买房，在还了3年的房贷之后房子却成了别人的，而且已经收房装修好了，这到底是怎么一回事，自己买的房子还的房贷怎么就成了别人的呢？

买房被人收房装修

据了解当事人余先生至今都很懵，他花了近百万在成都买了套婚房，还款3年了，等了三年的新房终于出现在眼前，却怎么也高兴不起来。因为进小区看自己的新房时，出现了另一位屋主，称其是今年春节从开发商处买的房子，而且房屋已经装修完了。

“我是2015年10月以9700元/㎡的价格买的房。”8月25日，余先生拿着商品房买卖合同、银行的借款合同、个人住房查询记录，以及银行流水等材料再次来到该小区，“房子应该在2017年6月交房，但我到现在还没收到收房通知。”

余先生说，他是从眉山来的，当时买房是预售的，“本打算用来作婚房，结果迟迟未交，现在也联系不上开发商。”他说，由于工作地点离这里很远，很少来查看，“但8月19日，我进小区想看看自己的房子，却发现房门换了，邻居说都装修几个月了。”8月25日下午2点过，余先生再次敲响房门，屋内传来一名男子声音，但不愿开门与他商谈。

这一房两主，无奈之下，余先生选择了报警。“我从房管局查了信息，我名下的一套住房就是这里，网签合同信息也是一样的，这本来就是我的房子嘛。”此外，余先生还提供了近年来的银行还款流水，“都还了3年的贷款，这房子咋还会被开发商卖了呢？”

8月25日下午，当地派出所民警赶来，房内的男子也打开了门。面对民警询问，该男子称，他是今年春节左右从开发商处购买的房子，并拿到了钥匙，“买来1万多一平米，出了这事儿，肯定要去找他们问清楚。”据同一小区的邻居介绍，他们是去年接到开发商通知前来接房，拿到钥匙，“他的这间房是今年开始在装修的，不清楚他们是怎么了。”

对此，该小区物业工作人员说，他们不清楚具体情况，“谁拿到钥匙搬进来，我们就认谁。我们只是小区的管理单位，开发商到底怎么了我们也联系不上。”随后，有记者拨打了合同上的开发商联系电话但未取得联系。

但在25日下午6点过，记者与该公司售楼部销售人员刘女士取得联系，而她也是此前帮助余先生购房的工作人员。她称，在2015年购房时，余先生欠了开发商一笔购房款，并签订了相关补充合同，该欠款只要有一期逾期不还，开发商就有权单方面解除购房合同。

“余先生是我当时接待的，所以印象还比较深。”她说，她也向公司财务确认，余先生所欠账款到现在还没到账，所以公司是可以单方面解除合同的。余先生说此前跟中介的确有一笔欠款，钱是欠中介的，跟开发商无关，他下一步打算通过司法途径处理这事。

开山律师事务所陈芹律师认为，余先生取得了网签预登记，这个房屋的所有权在法律意义上是属于他的。如果现在的屋主与开发商只签订了合同，但未进行过网签备案，虽然合同有效，依然不符合取得这个房屋所有权的条件。

面对男子96万买房，还了3年房贷却已被人收房装修的事情，谁遇到都是很糟心的，如何维权一定要懂得，不要就是一笔不小的损失了。所以大家以后购房一定要注意了，还有像这样的奇葩收房、买房的事件你遇到过吗？