天津长租公寓数量仅有1000间 占比小价格稳定

想必大家都有看到在近日的一房主发帖说要出租7500元一个月的三居房，结果却有中介抬价，给到10800元一个月的事件，所以关于租房价格的问题大家都很是关注的，那么天津的房价是怎么样的呢？据了解天津长租公寓数量仅有1000间，那么价格上有没有波动呢？

天津长租公寓价格

大量年轻人关心的是：长租公寓运营商争抢房源，今后房子会不会从“买不起”变为“租不起”，房屋租赁市场交易分成两类，一类是普通租赁，租户和业主可以直接交易，另外一类是长租公寓类型，中介将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租，获得差价。

有记者走访了位于河西区、和平区多个长租品牌，对比普通出租房，像自如和蛋壳等房屋出租公司的房源大多以一居室12平方米到20平方米为主。以两室一厅为例，长租品牌从房东手中租赁过来以后，再对两个卧室进行简单装修，然后以每一室为单位出租。

在采访过程中了解到，长租公寓在便捷性等方面比普通出租房更胜一筹。“房间的燃气、水、电等费用全部支持手机在线支付，非常方便。”租户刘先生告诉津云新闻记者，一般需要维修或保洁可以直接和公寓专职人员联系，并且租住长租房不需担心房东突然涨价或收回房屋。刘先生表示，虽然有很多优势，但是相对于普通出租房，长租公寓的价格相对较高，并且除了房租还要每月支付服务费。

大家想知道天津有没有争抢房源提高租金的情况，？中原地产前期顾问部高级分析师刘芳表示，相对于北上广等一线城市，天津的外来人口相对较少，市场还是以内需为主。长租公寓在天津主要集中在市中心和产业聚集地，目前长租公寓的房屋数量大约为1000间左右，这个数量只占天津租赁市场极小一部分。所以天津租赁市场并没有出现像北京等城市因为长租品牌争抢房源而导致的房租价格波动。

所以天津长租公寓占比小，租赁市场稳定，我爱我家发布的租赁市场数据中，天津7月租赁市场成交量环比上涨0.9%，月均租金价格环比上涨1.2%；中心城区成交量环比上涨2.0%，月均租金价格环比上涨4.8%。从天津各区7月租金数据来看，市内六区二居室的租金基本在2000元左右，热门区域一般在3000元左右。

对于广大需要租房子的朋友来说也不必过于担心天津有出现房租一天一个价的情况了，虽有优质房源有小幅上扬，但是没有出现大幅涨价的，大家可以放心租房了。