业主欲7500元出租三居 中介抢房出10800元

对于年轻人来说，在外打工求职，最先要负担的就是房租的问题了，在不同的城市中租房子的价格都是不同的，有很多时候租房也是通过中介，收取一定的中介费是肯定的。在北京房租仍在上涨，有业主欲7500元出租三居，却遇到中介抢房出10800元，这是怎么一回事呢？

中介抢房哄抬房价

据我爱我家集团研究院的统计数据显示，今年7月，北京住房租赁月租金均价为4902元/套，环比6月份上涨2.9%。更有房产中介直言，“目前房租整体涨幅同比超过10%，特别是五环、六环附近的房子，根据面积大小，很多都是500元、1000元地往上涨。

据了解北京天通苑的陈先生本打算以7500元的价格将房子出租。蛋壳公寓和链家旗下的自如为争抢房源，多次向陈先生抬高房租，最后蛋壳公寓给到10800元/月。以此计算，单获取房源这一环节，房租就涨了44%。陈先生在网上发帖时称，“资本进入租房市场，垄断大量房源，最终通过提高房租，吸干年轻人的血。”

自如和蛋壳公寓都是比较知名的长租公寓品牌。近两年，长租公寓发展迅猛，创业公司、房企、传统中介等多个队伍涌入，竞争激烈。除了长租公寓被指责为抢房哄抬房价，普通中介也被曝存在抬高价格以垄断房源的现象。一位网友表示，曾有邻居的房租被中介从5000元抬到8000元。即相当于直接涨了60%。

影响租金的重要因素之一，是市场供需问题突出。链家研究院数据显示，从2017年8月到2018年2月，链家平台新增租赁房源套数连续7个月环比下降，租赁新增供给仅为2017年高峰的50%。一方面，楼市调控政策的最终目的是让房子回归居住属性。另一方面，2017年北京市常住人口为2170.7万人，比上年末减少2.2万人。此外，单身潮的来临，提高了北漂青年租房的概率。

租赁房源本就有限，又很有可能流入到哄抬价格的中介手中。如果这一趋势不变，北京的房租或将越涨越猛。未来，房地产税的出台，也将影响人们对租房价格的预期。不合理的租金回报率，说明房价和房租肯定至少有一个需要调整。然而，房价难降，房租易涨。不过，如果房租高速增长，终会有大批年轻人因难以忍受高昂的生活成本和不高的生活质量，投靠新一线或家乡省会城市。

在这业主欲7500元出租三居，中介抢房出10800元的事件中，房租，或将成压垮年轻人的第一根稻草。现在房租涨势将越来越猛，买不起也租不起了，如果说这房租赶超收入，那么相信这租不起的呼声也就要到了。