公积金贷款额度如何计算 小编来教你计算出能贷款多少

大家知道什么叫做公积金贷款吗？其实公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的最大贷款金额。然而很多人都因为按揭贷款利息高，所以都想选择通过住房公积金申请房贷，毕竟公积金的贷款利息要低于很多商业贷款的利息。那么公积金贷款额度如何计算呢？接下来小编来教你计算出能贷款多少？

对于公积金贷款额度如何计算？其实公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个方面来计算，四个条件得出的最小值就是申请人可贷的最高数额。一般是在申请公积金贷款后，由银行经过审核给出，公积金贷款额度计算方法有以下几种。

按借款人还贷能力

还贷能力系数×[(借款人所在单位住房公积金月缴存额+借款人月工资总额)-贷款期限(月)×借款人现有贷款月应还款总额]。

按配偶的使用额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

按照房屋价格

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

按照贷款最高限额

根据规定，使用本人住房公积金申请贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且本人按时缴存补充住房公积金的，最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且本人或配偶按时缴存补充住房公积金的，最高限额70万元。

以上四种就是住房公积金贷款的基本方法，通过以上介绍，相信大家对公积金贷款额度如何计算都有所了解了，只要按照自己的实际情况来代进以上的公式就可以知道自己能贷款多少了。然而在进行公积金贷款时，银行会依据以上因素进行综合审查，一般在一定工作日之内审查完毕，给出借款人一个确定的贷款最高额度和贷款期限，我们只需要等待银行方面通知就行了。