学子海外租房陷阱多 国外租房应该注意什么

出国留学的人有不少，对于大多数的留学生来说，居住的地方是很重要的，而且在国外不同的地方租房子是很不容易的，去到一个新的环境中很多东西都是不够了解的，这学子海外租房陷阱多，所以国外租房应该注意什么时要知道的。

海外租房多留心

何川（化名）目前在日本的语言学校学习日语等课程，为向大学院（相当于中国的研究生院）升学做准备。刚来日本的时候，何川住在学校的宿舍里，但不久他就从宿舍搬了出来。

日本的情况和欧美的学校不同，学校宿舍价格相对便宜，但条件稍差一些。语言学校的集体宿舍都是两人甚至3人合住一个房间，没有私人空间，容易互相影响。时间长了，难免产生矛盾。这时合住的一方搬出去住往往是一种无奈但有效的解决方案。

就读于日本东京工科大学的陆青山（化名）也遇到过同样的问题：“刚来东京时我选择了住语言学校分配的学生宿舍，不过没有多久我就搬了出来。”宿舍条件较差是他选择自行租房的主要原因。所以这留学生校外租房都是想要想拥有私人空间。在世界许多国家，留学生校外租房的现象比较普遍。但是在外住的话安全吗？还有费用也是最为关心的。

何川目前独自租住在位于东京都23区的公寓中。相比于日本其他地方，这里的房价相对较高，房租每个月8.5万日元（约合人民币4900元），水电费、上网费另计。对于现在租的公寓，何川感觉很满意。“房子面积不大，一个人住刚好，打扫起来也不费劲。

日本的出租房子一般都不带家具，需要自己去买。但值得注意的是，一些留学生因缺乏租房经验而落入各式各样的租房陷阱中。找房子，是租房的第一步，也可能是学子面对的第一个“坑”。

有人通过中介租房，每个月都多支付2万日元左右的杂费，到最后才知道是被房东坑了，也无法追回损失。多数情况下，在日本租房要先交一笔金额不菲的‘头金’，其中包含了房屋保险、押金等各种费用。但这个头金里面有两种费用需要注意，一个是‘礼金’，一个是‘押金’。这两笔费用加起来还是不少的，有的甚至相当于两个月房租。

所以留学生也要注意根据自身经济承受能力去选择，可以选择无需礼金和押金的房子租住。在国外租房还要注意了解清楚房子周围环境。离近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。房屋合同条款看仔细，房屋设备的描述是否与现实要符，以免搬走时赔偿不该承担的责任。