11平米拍出51万 11平米房子售价为什么这么贵

近年来，学区房成为了社会上一个重点话题之一，不少人都想要知道学区房为什么会这么贵。如今，天价学区房再次出现了，据悉济南11平米拍出51万了，11平米只是一个传达室，为什么能够拍出这么高的价格呢？

据了解，这套房子原为一间传达室，因地处重点学区，又是住宅产权，其司法拍卖的成交均价高达4.46万元/平方米。数据显示，此次拍卖，经过515次出价，403次延时，成交价超出起拍价数倍！对此，有专业人士也感叹，这套房产无论是面积、起拍价、成交价、竞价次数，在司法房产拍卖市场上都是罕见的。

据参与竞拍的市民透露，光看房时，就能遇上十几个同样感兴趣的买家，足见这套房的“炙手可热”程度。这套房位于历下区七家村，地理位置相当优越。也有市民透露，这套房起拍价仅有16万元。这房子位于重点学区内，所以拍卖消息发布后，不少了解情况者闻风而动，赶来看房，都说是看中了能“落户”这点。

按照淘宝拍卖的记录显示，这套房是因为单位涉及债务纠纷，而被放在网上拍卖。最终，最终在总共19名买家中以51.4万元的高价成交，成交价超出起拍价数倍，均价达到了4.46万元/平方米。目前交易已经成功。

其实，如今天价学区房已经是很常见的了，因为现在部分家庭注重自家孩子就学问题，特别要选学区房，宁愿高价也要购买了。现在，11平米拍出51万事件再次在网上热议了，不得不说51万只有11平米，相信很多人都不会购买的。