济南11平米传达室拍出51万 只因这点受众买家热捧

众所周知，学区房向来就是购房者眼中的“香饽饽”，在对应市场里，也不乏有些房子本身并没有很吸引人，但却因为地理位置好而卖出高价的例子。就像在近日，济南11平米传达室拍出51万的事情就引起了众人的围观，一间小小的传达室竟然还能吸引人们花五十多万买下，这真足以让旁观者看个热闹了。

如果什么都不提及的话，你一定不敢想象一间面积为11.52平方米的住宅可以卖到51万元的，但这样的事情却在近日的一场司法拍卖中成真了。据介绍，这套房子原为一间传达室，因地处重点学区，又是住宅产权，因此受热捧。

而在济南11平米传达室拍出51万后，据了解，这间房司法拍卖的成交均价高达4.46万元/平方米。数据显示，此次拍卖，经过515次出价，403次延时，成交价超出起拍价数倍——有多年参与竞拍的专业人士也感叹，这套房产无论是面积、起拍价、成交价、竞价次数，在司法房产拍卖市场上都是罕见的。

有参与竞拍的市民透露，光看房时，就能遇上十几个同样感兴趣的买家，大家攀谈起来，都说是看中了能“落户”这点。这套房位于历下区七家村，地理位置相当优越。有曾参与此次竞拍的市民透露，这套房起拍价仅有16万元。更难得的是位于重点学区内，所以拍卖消息发布后，不少了解情况者闻风而动，纷纷赶去看房。

值得一提的是，附近居民介绍，这间传达室有水有电，但没有厨房，也没有卫生间。没有厨卫的小面积房还是被多人争抢，难怪关于济南11平米传达室拍出51万的消息一传出就吸引了大家的注意了。按照淘宝拍卖的记录显示，这套房是因为单位涉及债务纠纷，而被放在网上拍卖，拍卖前，房屋还有一名优先购买权人。

在“竞拍环节”，搏杀可谓“惨烈”，房源一开拍，优先购买权人就出手了，其他买家纷纷后来居上，甚至在开拍的第二天，又有新买家加入战局，局势一时间很不明朗。但值得关注的是，作为优先购买者的买家，一直没有放弃，最终在总共19名买家中以51.4万元的高价成交，成交价超出起拍价数倍，均价达到了4.46万元/平方米。

不得不说，学区房在人们的眼中，一直都是备受热捧的，如此次济南11平米传达室拍出51万可谓是这方面市场的又一例子了。对于此事，有的网友还帮忙算起了一笔账，然后表示以这样的价位拍下这间房还是不亏的，还有的指出“这买的不是房，而是上学资格”。对此，你怎么看？