首付买房需要什么手续 交首付需要注意什么

很多人奋斗一辈子就只为买一间属于自己的房子，现在的房价越来越高，有的人一时半会是拿不出全款购买房的，唯有选择首付买房。其实首付买房是一个不错的购房方式，这样不仅可以住上房子，还可以为自己减少经济压力。那么首付买房需要什么手续呢？在交首付需要注意什么呢？

其实当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：1、有关买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。2、其买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。3、其买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。4、我们买卖双方完成过户并交房。

买房子的时候是需要注意很多细节的，尤其是在购买房子之前一定要先了解清楚首付买房需要提交的手续问题，然而通过以上的介绍。现在大家都知道了首付买房需要什么手续了，那么接下来我们来看看交首付需要注意什么？

交首付7大注意事项

1、核实开发商五证：我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

2、注意阅读合同条款：那这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。

3、明确交房时间、违约责任：出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。

4、确认计价方式及支付方式条款：要看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。

5、确认面积以及面积差异处理：我们对商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。

6、确认合同条款中权利和义务是否对等：我们一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

7、一定要认准交房日期是否确定：其实对于资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。