买房子要注意什么 买房注意三大事项别被忽悠了

买房子是一件很开心的事情，更是一件最重要的事情，买房子之后可能就是要住差不多一辈子的时间，但是买房子要注意什么呢？如今买房子也会有套路的，各位买房子的朋友一定要小心，以下的三大事项要注意，千万不要被任何人忽悠了！

买房子注意事项

一、房屋质量问题：房屋质量问题算是比较严重的了，常见的房屋质量问题有：楼体不稳定；墙体裂缝及楼板裂缝；屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处；墙体空，墙皮脱落；隔音、隔热效果差；门、窗密闭性差、变形；水、电、暖、气的设计位置不合理；公用设施设计不合理，质量不过关。

房屋质量问题可以在验收房屋的时候多一个心眼，找个房屋质量检测机构检测一下房屋问题，找出问题的原因，拍照记录，保存证据。若合同中没有明确约定，经检验确属主体结构质量不合格的，业主有权退房。毕竟集体的力量要大于个人，建议把诸多房子有问题的业主联系起来，把全部问题集中反应。

二、产权问题：产权问题直接关系到房主的利益，业主所拥有的产权会受到影响，也有可能是，地区规划一直在变更，导致开发商拿了地以后不能立即开发销售；还有一些开发商则存在攥着地或者盘不肯出售的现象，导致产权缩水。所以，看到＂价廉物美＂的项目，要将年限损失折算进行考量，不要＂捡便宜＂买了缩水的楼盘。

三、房屋面积问题：房屋面积误差是房产交易中比较常见的一种问题，根据国家规定，房屋建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，无约定的误差比例在3％以内的双方据实结算，面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担，归属权归你。

买房子要注意什么呢？这个是不是你最近想要买的问题呢？其实很多人都是第一次买房子，根本就不会知道买房子的注意事项。通过以上的介绍，你现在知道买房子要注意什么了吧？学会以上的这三个事项，买房子再也不怕了！