哪些房子不能买 这五类房子不能办房产证买了会很麻烦

买房一直是不少人最关注的问题，但是在买房时都需要注意很多事项，其中最要的还是关于房产证的问题。我们在买房前一定要了解清楚一点，就是哪些房子不能买？曾经有网友问到，没有房产证的房子能买吗？回答是肯定不能买，其实在我们身边这五类房子不能办房产证买了会很麻烦！

一间房子要是没有房产证，就意味着这间房子没有合法产权，将不能享受应有的权利，有些还会暗藏很大的风险。要是自己花了一大笔钱买到了一间不能交易的房子，那是多么伤心的事情，究竟哪些房子不能买呢？我们一起来了解一下。

1、小产权房

小产权房虽然极其，但也不能轻易就购买，毕竟国家已经出台了相关的法律法规，严令禁止小产权房的交易。而且小产权房存在太多的不规范性，如果轻易购买可能会造成损失。所以还是谨慎些比较好。

2、抵押房

一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，所以购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。在你购买之前，好去房屋所在地的房地产交易查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。

3、虎头蛇尾房

虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。所以，当你看到房屋周边那些太过美好的配套设施时，应冷静分析这些配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。

4、联合开发房

这是由有钱无地和有地无钱的企业或单位联合建造的房产，建成后，房产可能会由两个不同的企业将自己=分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，所以如果你贪图而购入，今后就会遇到房地产权证方面的麻烦。

5、逃债房

有的售房者由于身负众多的债务便选择出售房屋后逃离，或者是经营公司不利就假借破产逃债等，这时你一定要记住，如果你不想被售房者的债主天天上门追债，搅得自己不得安宁的话，那就千万不要购买这样的房屋。并且，在购房之前，一定要核查售房者的身份以及债务情况，如果担心售房者不说实话，也可以向领居打听。