天津房地产火爆 天津房楼市房价会趁热上涨吗？

就在前两天，天津出台了最新政策，人才引进政策，一下子天津房地产火爆，购房者持续在上涨，销售员表示称现在一天可以签约25套房子，可想而知现在天津购房率是多么的高，但是天津房价会不会趁热上涨呢？

天津房价怎么样？其实一直以来天津房价都算是处于稳定的状态当中。但是近日，天津出台了多项政策之后，现在天津房地产火爆，这对于市民来说是好事还是坏事呢？究竟房价会不会一直上涨呢？

至少在目前看来，开发商并不愿意提价。李文告诉北青报记者，在海河计划出台后，就跟几个同行探讨了一下，最终大家一致认为，趁机出货尽快跑量才是最要紧的。尤其是赶在6月30日之前，抓紧取证供货，万一调控升级或者人才引进门槛大幅提高，都可能对市场形成新的冲击。毕竟限购威力犹在，不会对价格形成大幅波动。

一些天津新盘的定价也确实采用了快销的策略。像天津东丽区的金茂悦项目，近期就有推盘打算，定价并未因为海河计划出台而波动。一位该项目的销售人员表示，上东金茂悦预计首次开盘计划推出小高层精装修产品，户型为83-99平方米的二至三居。首次开盘的价格会比较优惠，应该在3.5万元/平方米左右。不仅如此，其实项目还有部分内部价房源，尤其是99平方米的三居室，内部价房源起价约为260万元/套，单价2.8万元/平方米，这个单价几乎是贴着地价成本线在卖。

根据公开资料显示，上东金茂悦是去年拍得的天津东丽区地块，当时金茂以31.5亿元竞得此地，折合楼面价约为26413元/平方米，溢价率45.5%。按照这样的地价标准，无论是内部房源价格还是公开售价，都显得诚意十足。

李文还表示，如果楼市成交量整体大幅提升，存货消化殆尽，有可能提升价格，不过大概率会是捆绑装修等方式的暗暗提价，用来试探市场反应。但现阶段肯定是趁着海河计划的热度，抓紧出货。