住建部约谈12城 7城出新政迎调控密集期

在5月前后，住建部约谈12城市，为了防止房地产市场过热的状况，在这12城当中已有7城出新政迎调控密集期，而业内专家表示，这一次约谈和以前不同，而是与预警机制有关，相当于一个事前预警的约谈。

根据5月22日报道称，半个月前住建部约谈12城，主要是就楼市问题进行两次的约谈，在被约谈的这12座城市当中，记者注意到，它们都拥有几个共同的特性，要么集中在东北、中西部，要么多地都出台了人才引进新政，还有一部分城市房价涨幅明显。

虽说住建部约谈12城中有部分城市的房价涨幅是比较明显的，但专家对此表示，房价并非唯一的指标。被约谈的12城有西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳，还有徐州、佛山、成都以及太原，但它们并不全是国家统计局归类的15个热点城市。

住建部约谈12城中有7城出新政迎调控密集期，这些城市出台的新政包括限购、限售以及预售价格管理方面。其中，在限购方面，成都提出将限购对象由个人改为家庭；太原本市户籍城六区限购2套，非本市限购1套。

在限售方面，哈尔滨主城6区在3年内新购商品住房实施限售；太原新购住房满2年可交易转让；成都新购房或二手房满3年方可转让。在预售价格管理方面，佛山规定，避免夜间进行项目开盘或销售活动，购房人多将可能采用摇号等方式进行销售。长春商品房实际成交价格不得高于预售申报价格等等新政。