多地楼市调控升级 出台限购措施限制炒房防止房价上涨

自从进入3月份之后，楼市调控政策一直在变，不少地区都已经出台了最新政策，为了限制购房打击炒房行为。当人们以为房价会变回以前那样的时候，其实只是谣言而已，并不是真的，现在多地楼市调控升级，将会确保楼市房价稳定。

最近城市房价怎么样呢？其实房价不是上涨就是会出台一些最新政策了，现在多地楼市调控升级，丹东房价上涨的最快，所以现在丹东连日出台了限购等政策，出台限购措施限制炒房，我们来了解一下最新房价消息。

此前被住建部就楼市调控问题约谈的12个城市纷纷升级了楼市调控措施。昨日，成都市房管局发布通知，对原有调控政策进行了完善，出台了《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，将限购对象由自然人调整为家庭。专家认为，成都的调控新举措对其他城市有一定的示范作用。

在这些城市被约谈之后，市场分析人士就指出这些城市将很快升级调控措施。12个被约谈城市中，成都很快做出了回应。《关于进一步完善成都市房地产市场调控政策的通知》升级了此前的调控举措。对限购对象提出了调整，限购对象不再是个人，而是以为家庭为单位。《通知》还要求在成都全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

《通知》还在限购方式上也作出调整，提出户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，才可在成都市新购买商品住房或二手住房。成都市房产管局相关负责人解释称，此前执行的限购措施对新入户人员没有缴纳社保的要求，导致部分投机需求通过入户方式达到购房目的，进一步加剧了供需矛盾。

除成都以外，其它被约谈城市也火速做出了回应。比如长春要求开发商在申请预售时要申报预售价格；西安对碧桂园、华润、金泰、华洲置业等42家开发商进行了约谈。据统计，在住建部约谈的城市中，当前长春、哈尔滨、佛山、成都、贵阳、西安6个城市已相继发布调控新政，太原、海口、三亚、昆明、大连、徐州暂未出台相关调控政策。

丹东出台限购

朝韩关系缓和以来，一批炒房客前往丹东，引起了当地房价的较大波动。5月14日晚间丹东紧急出台楼市限购措施，明确规定限制区域范围为振兴区中心南路以东、江湾西路以西、黄海大街（浪东线）以南、鸭绿江大道（滨江西路）以北。在购房资格上，规定非本地户籍人员在限制区域内购买的新建商品住房，自签订商品房买卖合同备案满2年并取得不动产权证书后，方可上市交易。非本地户籍人员申请商业性个人住房贷款，在限制区域内购买新建商品住房，根据金融风险情况，按照银行相关规定分类执行。

对于丹东的限购措施，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，丹东此次政策，主要针对近期非户籍人口到丹东炒房的行为，目标很明确，属于较为及时的政策，有助于房地产市场的稳定和发展。