深圳房价迎19连跌 深圳房价也仅下跌1442元

买房买车不少人奋斗的目标，天天盼着房价下跌，但是始终还是没有实现这个愿望。尤其是在深圳这样的一线城市，买到属于自己的房子简直是不可想象的。然而，现在终于盼到深圳房价迎19连跌了，那么深圳房价跌了多少呢？

不少在深圳打拼的上班一族，都想在深圳置上一套属于自己的房子，定居深圳的繁华一线城市里。然而从去年到目前为止，深圳新房均价开始逐步走上了下坡路，然而出现了深圳房价迎19连跌的现象，但是令我们大跌眼睛的是，一路连跌19个月深圳房价也仅下跌1442元。

据了解，2018年4月，深圳新房均价均价为54169元/平方米，相比于2016年9月，已经连续19个月下跌。连续19个月下跌，放在整个房价周期里，这一记录堪称前所未有。然而，房价腰斩是下跌，跌去一桶泡面的价格也是下跌，但含金量完全不同。

深圳就是典型的“泡面式下跌”。2018年4月相比3月仅仅下跌16元，大概相当于3桶泡面，相比于5.41万元的均价，不是基本，而是根本可以忽略不计。事实上，从2016年9月到如今的19个月里，整个深圳的新房均价也仅仅下跌1442元，相当于每月下跌75.8元，不足一份肯德基全家桶。

在不断加码的深圳房地产调控措施下，深圳楼市交上了一份“稳”字“答卷”。据深圳市规土委发布数据，4月深圳全市新房成交1934套，环比下跌1.4%。成交均价54169元，环比微跌16元/平方米，实现深圳一手住宅成交均价“19连跌”。

虽然统计数字看起来相当滑稽，但对于楼市调控来说，这又是一份相当完美的成绩展示——不仅成功遏制住房价上涨的势头，而且率先扭转了房价上涨的趋势。统计是门技术，也是门艺术。作为技术，统计需要严谨与科学；作为艺术，统计又是可以任人打扮的小姑娘。与深圳新房均价的精准把控相比，更普遍的则是通过新房限价来完成统计任务。

显然，政府指导价指导不了房价，它能满足的仅仅是统计的需要。通过政府指导价限制统计上的价格，通过网签限制高价房的正常交易，从而在数字上完成调控，但实际上房价该如何还是如何。

所以，凡是执行限价的地方，一二手房价格都存在普遍倒挂。这是因为，一手房被纳入统计政绩，二手房则接受市场供求调节，二手房价格必然高过一手房。如果此时再搞摇号购房的游戏，那么一手房就成为典型的套利游戏，买到就是赚到。

所以，这一轮的楼市调控，不乏真刀实枪，这从调控手段升级为限购、限贷、限售、限价的组合拳，就可见一斑。然而，部分调控仍旧停留于统计层面，制造一些好看的数字，人为营造一个N连跌的场景，但实际上改变不了什么。