买房要交242万税 购买这种房子一定要小心

买房是很多人都想要的，但是想要买到一间好的房子不容易，而且在选购房子还特别的难，但是你有没有想过去网上竞拍一套好房子呢？近日，有一个深圳男子买房要交242万税，究竟是怎么回事呢？男子以为这套房子只需要花369万就能“捡到的便宜”了，但是没有想要合算起来超过了6百多万！

天底下没有免费的午餐，更是没有掉下来的馅饼，掉下来的只有陷阱。然而深圳的这个男子就被上当了，去一些中介网站上竞拍一套房子，最后知道买房要交242万税，而且还交了25的定金，所以现在在购买房子一定要注意这种房子，我们来了解一下！

阿奇（化名）最近留意到淘宝上的司法拍卖房，看起来价格绝对的划算，所以就计划拍下房子给小孩上学使用。2018年3月16日10：25：39，阿奇第19轮出价，以3692016元，将罗湖区的翠华花园一处房产收入囊中，这个价格仅比前一个出价者多3万元。

“法拍房专家”负责人龙先生：这套房子原先由公司持有，再加上登记总价不足5万，与成交价值相差太大，土地增值税很贵，会按差额的60%收取。你以为此时阿奇只需要弃权就可以了吗？NO阿奇已经交了一笔“学费”。

“估计25万定金没了”，阿奇告诉南都记者，在参与拍卖前，自己缴交25万定金获得拍卖资格，现在这25万要打水漂了。但在龙先生看来阿奇还是幸运的，如果交完首付款才发现税费，“学费”会交得更多，我见过不少，进退两难。

法拍“入坑者”众这个原因吸引人

3月18日，阿奇委托爱人到法院申诉，希望通过说明情况让法院同意减免“土地增值税”或解除合同约定。然而，在法院他们遇到两个和自己情况一样的买家，也是拍了同一个小区的房子。阿奇：我们联合起来向法院提申请减少税费，希望法院能重视。

而仔细梳理发现阿奇这套房产已经是第二次上线拍卖了。“2月29日那次拍卖就有人违约了，交了25万定金估计也没有要回来”，阿奇告诉南都记者，前一个竞得人应该也没有看清楚税费。淘宝网上公开信息显示2018年2月9日10：41：22，该套房产以3602016元成交，但最终也以弃拍告终。“税费太不清楚了”，阿奇质疑拍卖信息公开中的税费部份不够明确，对于“小白”买家而言，相关负责单位有责任和义务公布税费说明，避免更多人“入坑”。

为何屡屡有人入坑呢

链家数据显示，该小区3月份的二手房成交均价为7.3万/平，以此计算阿奇的房子也不会超过566万元。所以如果按照阿奇一开始拍得的价格369万，阿奇大概可以省下约30%的钱。不过，若按照阿奇369万元的拍卖价，加上242万元税费计算，他总支出至少611万元。则远高出市场价45万元真实价格。

而据淘宝网上评估机构给出价格显示，该套房子的快速变现评估价为403万，市场评估价也仅533万。阿奇本想贪便宜但没想到却是“进了坑”。“法拍房专家”负责人龙先生：法拍房一般价格在市场价的9成左右，不然也不会有人去拍。