冠军购房无法过户 购房要注意这些事项你知道吗

你买房子了吗？相信最近最近很多人都在购买房子，因为现在房价处于下降的状态当中，但是你有没有担心你买的房子存在问题或者过不户呢？近日，有消息报道称奥运冠军购房无法过户，跳水奥运冠军何姿购买房子交付定金之后迟迟不能过户，到最后才被告知无法过户，现在何姿于是将卖房人起诉到法院，要求对方返还70万定金并赔偿400多万元。

此后，双方对赔偿事宜进行沟通，达成一致意见，卖家赔偿180万元，返还定金70万元。但没想到卖房人又提出违约金180万中应包含定金。因双方意见无法统一，何姿于是将卖房人起诉到法院，要求对方返还70万定金并赔偿400多万元。

卖房人一方的代理人则表示，他们同意返还定金70万元，但不同意支付400多万的赔偿金和中介损失8万元。现在冠军购房无法过户一案暂时还没有当庭宣判，目前双方各有各说理，到底是谁的错呢？如果当初买房子的时候注意一点，或许现在也不会这样了，那么我们在购买的时候要注意哪些事项呢？你知道吗？

买房注意事项

1、买房目标的确定：理性和有规划的购房消费，根据自己的收入、支出等实际情况来选择适合自己的楼盘。不要一买房就做到一步到位；而是根据自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足个人基本的居住需求就好，避免出现购房带来的不必要的额外负担，而培养有梯度的房产消费观很重要。

2、购房费用的了解：在确定了买房的目标和范围之后，一些购房的基本费用是一定要提前计算的，虽然这些费用表面看起来似乎不多，还有些是固定的，但是与以后的房屋总价结合起来计算的话，它们的费用还是一笔不小的支出。

3、买房常识的学习：学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

4、正式签约。标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。