房屋转让手续费要取消了 购买二手房要注意什么问题

不管是买房还是租房，相信大家都有一个共同点，就是选购过程太心累！现在新房的房价太高了，很多消费者都负担不起，所以选购二手房不失为一种明智的选择。大家要知道现在房屋转让手续费要取消了，就是说买家负担的费用会比以往高一些，那么，购买二手房要注意什么问题呢？

如今房屋转让手续费要取消了！尽管有些税费是要卖家支付的，但是在实际交易之中，卖家往往要的是一个净到手价，所以，税费基本上都是买家承担！购买二手房，基本上涵盖的税费有，契税、增值税、个人所得税、中介费、评估费工本费。现在这么多二手房交易陷阱，如果一不小心真就会掉坑里了！那么购买二手房要注意什么问题呢？

现在房屋转让手续费要取消了，买二手房的朋友时时刻刻都应该多一些心眼，二手房相比新房而言交易过程更加复杂，并且房屋本身由于已经经手过他人，房子也可能存在各种各样的弊端，购买二手房的朋友们要注意了，购买二手房要注意什么问题是容易被忽视的呢？

1、房源少地段难选

二手房虽然房源比较少一些，但在挑选的时候也不能忽视了房屋的价值，二手房不一定要在交通要道出，但该地段的周边千万不要存在一些严重的污染工厂和工业区，如果楼盘周围有配电室，强大的辐射对咱们的身体也是有害的，另外陡峭的山壁旁边，靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些地方都不太合适。

2、周边的配套

二手房算是一个成熟的小区了，周边的配套应该也都是齐全了的，在查看周边配套的时候注意考量周边的商场、超市、菜市场、农贸集市等是否可以满足日常生活的需要，根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆等，这些都很重要。

3、车位不足

现在已经不是出门靠步行的年代了，大多数的家庭都配备了家庭轿车使用，在选购二手房的时候一定不要忘了查看该小区的停车位，车位不足，会导致业主乱停车，大清早经常会有急躁的业主因为别人家的车挡住了路而发生争吵，影响到整个小区的人休息。

4、二手房翻修复杂

买二手房要避免买到太过陈旧的房屋，老旧二手房的装修一般都比较差，尤其是厨房和卫生间。买房后，还得敲掉原来的装修部分，再次重新装修，装修会受到房屋结构的限制等问题，少不了一翻折腾。

5、房龄大

虽然购买的是二手房，但二手房的房龄关乎贷款年限，一般二手房房龄＋贷款年限，不得超过30年或者40年，因为其贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。因此，房龄越高的老旧二手房，其贷款年限越短，甚至不能进行贷款。

6、邻里关系复杂

邻里关系和谐自然是好的，平时来往也会比较方便一些，在买二手房的时候还可以直接看到周边邻里的关系如何，邻里之间存在很多争吵的问题也会对自己的生活造成影响，另外老旧二手房的居民大多以中老年人为主，生活习惯等各方面，都和年轻人不一样。年轻人居住在此处，难以融于环境，难以认同这种生活氛围。

以上就是关于房屋转让手续费要取消了和购买二手房要注意什么问题的相关内容，买二手房追求的是更高的性价比，对于那些不追求生活品质、已经有至少一套房的人群来说，这类房屋的性价比还是很高的，所以在选购二手房的时候能避免的弊端尽量还是要多注意一下。