买二手房要交哪些税 买二手房中介费怎么算

买房其实也是人生中的大事之一了，现在不同的地方的房价都有所不同，另外二手房的交易也比较热门，那要买二手房的话，买二手房要交哪些税也是要知道的，还有买二手房中介费怎么算呢？

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。但是买房者买二手房要交哪些税呢？

买二手房交税

买二手房要交的税有契税、增值税及其附加税、个人所得税、交易手续费、权证登记费、贷款评估费等。买的时候我们首先要缴纳的是契税，如果你是第一次买二手房的话，同时你的楼房的平方在九十以下的房子，国家是按照百分之一进行缴纳。还需要注意的一点是营业税的情况，房产证不满两年的房子才要缴纳税费，缴纳的幅度是百分之五点五五营业税。

至于买二手房中介费怎么算？一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％，中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，但最高不超过成交价格的3%。